공업지역 기본계획은 공업지역의 시설 노후화, 기반시설 부족, 주거·공업 혼재 등 문제를 극복하고 도시 환경을 개선하기 위한 계획으로, 공업지역 특성을 고려한 지역별 관리 유형을 선정해 정비 기본 방향 등을 제시한다.

계획 범위는 관할 공업지역 15.346㎢ 중 산업단지 등을 제외한 1.33㎢이며, 일반공업지역 13개소와 준공업지역 3개소를 포함한 총 16개 공업지역이다.

기본계획은 ‘미래 패러다임 변화를 수용하는 글로벌 산업 경쟁력을 갖춘 화성’을 비전으로, ▲경쟁력 강화 ▲산업 환경 조성 ▲지역 활성화를 3대 목표로 한다.

시는 각 공업지역의 산업구조 분석을 바탕으로 16개 공업지역을 ▲산업정비형 3개소 ▲산업관리형 8개소 ▲기타 지역 5개소 등 3개 관리 유형으로 구분하고, 지역별 맞춤형 관리 체계 구축과 산업 구조 고도화를 추진한다.

산업정비지역은 산업시설 및 지원기반시설 등 노후 지역 정비, 주거시설과 산업시설 간 완충공간 확보, 미개발지 기업 입지 유도 등을 통해 산업·상업·주거·문화 기능이 융합된 복합 공간으로 개선을 유도할 계획이다.

기본계획은 건축물 용도와 개발밀도 계획도 담고 있다.

화성시의 산업 현황 및 선도·신흥산업을 고려해 공업지역별 현황에 맞는 건축물 권장용도를 지정하고, 산업정비구역으로 지정된 지역은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따른 용도지역 기준 최대 건폐율과 용적률을 적용할 수 있도록 했다.

도로·공원·녹지·주차장 등 공업지역 내 부족한 지원기반시설은 우선 확보 필요 시설을 지정하거나 우선순위를 제시함으로써 단계적으로 확보할 수 있도록 했다.

공업지역의 환경관리방향으로는 탄소 중립 및 환경친화적 공업지역 조성을 위한 종합적인 관리 방안을 제시하고 있다.

이상길 도시정책실장은 “화성시 공업지역 기본계획의 수립을 통해 공업지역 특성을 고려한 관리 방안을 마련했다”며 “지역의 산업 경쟁력을 강화하고 토지이용 효율화를 도모해 화성시의 지속 가능한 성장을 견인할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.