이러한 변화의 한가운데서, 예비 사회적기업이자 소셜벤처인 나인와트는 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 실천하며, 건물 리모델링 시장의 혁신을 이끌고 있다.

나인와트의 핵심은 ‘환경’에 있다. 도시부터 개별 건물까지, 다양한 규모의 데이터를 수집·처리·분석하여 건물의 에너지 효율을 평가하고, 그린리모델링 우선대상 선별 및 실행을 위한 솔루션을 제공한다는 점에서다.

나인와트는 국토교통부, 국토안전관리원, 강남구, 경기도 등과 협력해 실제 건물의 에너지 성능 개선 실증과 연구를 진행해왔다. 2023년에는 상업용 건물의 그린리모델링 실증 프로젝트를 성공적으로 마치며, 현장의 목소리와 데이터를 바탕으로 누구나 쉽게 접근할 수 있는 ‘그린플래너 APP’을 출시했다. 이 과정에는 프롭테크(PropTech) ‘스매치’ 전 대표를 역임한 부동산 전문가가 기획에 총괄, 시장성과 사업성을 한층 강화했다.

‘그린플래너 APP’은 프롭테크와 에너지 시뮬레이션 기술을 결합한 국내 유일의 건물 리모델링 원스톱 플랫폼이다. 상업용 건물 소유자, 예비 소유자, 중개법인 등 다양한 이용자들이 건물 노후화와 에너지 효율 문제를 데이터 기반으로 진단하고, 맞춤형 리모델링 플랜을 수립할 수 있도록 설계됐다.

앱의 가장 큰 강점은 객관적이고 신뢰도 높은 공공 데이터와 미국 에너지부의 EnergyPlus 시뮬레이션 소프트웨어를 활용해, 건물의 에너지 사용량과 노후도를 자동으로 평가한다는 점이다.

이용자는 내 건물의 주변 실거래가, 상권, 인구분석 등 부동산 정보를 한눈에 확인할 수 있으며, 건물의 에너지 노후도 진단과 리모델링 전후의 부동산 가치 예측도 가능하다. 리모델링 플랜은 정부 지원금을 받을 수 있는 최소 플랜과 에너지 효율을 극대화하는 플랜 등 다양한 시나리오로 제시된다. 각 플랜별로 예상 에너지 절감률, 효율 등급, 연간 관리비 변화 등 구체적인 수치와 함께, 공사비 예측 시뮬레이션과 행정절차, 예상 공사기간까지 꼼꼼하게 안내한다.

나인와트는 그린플래너 APP을 통해 건물주가 리모델링을 체계적으로 준비할 수 있도록, 임대차 계약 체크리스트, 건축사·건설사 미팅 체크리스트, 건축 행정절차 안내 등 실무적 정보도 제공한다. 리모델링 이후 예상 임대료, 매매가, 10년 예상 임대수익 등 투자수익 시뮬레이션도 지원해, 건물의 경제적 가치까지 한눈에 파악할 수 있다. 정부의 그린리모델링, 서울시 BRP 등 다양한 정책 자금 활용 방안과 무료 컨설팅도 제공되어, 리모델링의 부담은 최소화하고 수익은 극대화할 수 있다.

나인와트의 김영록 대표는 “그린리모델링은 건물의 에너지 성능을 개선하고, 탄소배출을 줄이는 데 핵심적인 역할을 한다”며, “나인와트는 이러한 절감 효과를 수치화하고, 탄소배출권 거래까지 이어질 수 있도록 통합 솔루션을 제공하고 있다”고 강조한다. 실제로 나인와트의 기술은 강남구 스마트시티과, 경기도 기후환경과 등과의 협업을 통해 도시 단위의 탄소배출량을 시각화하고, 건물별 감축 시나리오를 제시하는 등 실질적 성과를 내고 있다.

나인와트의 ESG 경영은 단순히 친환경을 넘어, 데이터와 기술을 바탕으로 한 사회적 가치 창출로 이어진다. 그린플래너 APP은 “건물 리모델링, 모두가 할 수 있도록 시작부터 똑똑하게”라는 슬로건처럼, 누구나 쉽게, 그리고 체계적으로 건물 리모델링을 시작할 수 있는 길을 열어주고 있다.

앞으로도 나인와트는 건물 에너지 효율화와 탄소중립 실현을 위한 혁신적 솔루션으로, 그린리모델링 시장의 새로운 표준을 제시할 것이다.

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