□ 한국토지주택공사(LH)는 다음달 6일부터 군포산본, 화성동탄, 오산세교에서 시세보다 저렴하고 바로 입주가 가능한 분양주택 125호에 대한 청약접수를 실시한다고 밝혔다.

공급대상·가격

□ 공급단지는 산본 래미안하이어스, 동탄 센트럴포레스트, 오산 세마역에듀파크, 세교센트럴파크 총 4개 단지로, 모두 지난 2009~2010년 준공됐다.

ㅇ 단지별 공급호수는 △산본 래미안하이어스 59㎡ 20호, △동탄 센트럴포레스트 74·84㎡ 39호, △오산 세마역에듀파크 59㎡ 22호, △오산 세교센트럴파크 75·84㎡ 44호이다.

ㅇ 이번 공급 세대는 10년 임대기간 종료(2019~2020) 후 부적격 등 기존 임차인 퇴거로 발생한 공가 세대로,

ㅇ 기존 입주단지 특성상 인근 주거, 교통, 편의시설 등 인프라가 구축돼있고 시세 대비 저렴한 공급가격이 큰 장점이다. 다만, 기존 입주자 퇴거 후 현 상태 그대로 인계받아야 한다.

□ 평균 공급가격은 KB시세 일반가 대비 80~90% 수준으로 저렴하다.

ㅇ 산본 래미안하이어스(59㎡)는 6억 175만원, 동탄 센트럴포레스트는 74㎡와 84㎡가 각각 3억 6,941만원, 4억2,630만원이다.

ㅇ 오산 세마역에듀파크(59㎡)는 2억9,957만 원이며, 오산 세교센트럴파크는 75㎡와 84㎡가 각각 3억975만원, 3억4,226만원이다.

신청자격, 제한사항

□ 수도권에 거주하는 성년자로서 입주자저축에 가입한 무주택세대구성원이면 신청 가능하다.

ㅇ 1순위는 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 경과되고 월납입금을 12회 이상 납입한 자이며, 2순위는 1순위에 해당되지 않는 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자이다.

ㅇ 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우, 산본 래미안하이어스는 공고일 현재 군포시에서 1년 이상 거주한 자에게 100% 우선 공급되며, 동탄·오산 단지는 공고일 현재 해당주택건설지역(화성시·오산시) 거주자에게 30%, 그 외 경기도 거주자에게 20%가 우선 공급된다.

ㅇ 1순위 내 경쟁 시에는 1) 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자 2) 저축 총액이 많은 자 3) 추첨의 순서를 따른다.

□ 산본 단지가 위치한 군포시는 과밀억제권역으로 당첨 시 5년의 재당첨 제한기간이 적용되며 동탄·오산 지역은 그 외 지역으로 3년이 적용된다. 다만, 거주 의무기간은 없다.

단지별 특·장점

□ 한편, 이번에 공급되는 4개 단지 인근에는 학교, 대형마트, 공원 및 복합문화센터 등이 있어 생활 편의성이 매우 높다.

□ 산본 래미안하이어스는 총 2,644세대 대단지로 재건축에 따른 소형임대주택을 LH에서 인수해 지난 2010년 10년 공공임대주택으로 공급한 바 있다.

ㅇ 도보로 10분 거리에 1·4호선 금정역이 위치한 역세권이며 단지 내 산본·한얼초교가 있고 대로 건너편에 산본전통시장, 인근에는 하나로마트, 이마트 등이 있다.

□ 동탄 센트럴포레스트는 동탄1신도시에 위치하며 단지 바로 옆에 화성금곡초등학교가 있으며 차로 6분 거리에 동탄국제고등학교가 입지해 있다.

ㅇ 도보 10분 거리에는 동탄 복합문화센터, 동탄센트럴파크, 메타폴리스, 홈플러스 등이 있다.

□ 오산 세마역에듀파크는 도보 10분 거리에 지하철 1호선 세마역이 있으며 광성초등학교, 세마중학교, 세마고등학교가 단지를 둘러싸고 있다.

ㅇ 대로 건너편으로 상가 지역이 형성되어 있는데 세마역 상업지구까지 연결되며 홈플러스 오산점이 자동차 8분 거리에 위치해 있다.

□ 오산 세교센트럴파크는 고인돌공원을 끼고 있으며 문시초·중학교가 단지 옆에 붙어 있다.

ㅇ 고인돌공원 앞으로 학원·음식점 등이 밀집한 중심상업지구가 위치해 있어 편리하며 차로 5분이면 홈플러스 오산점을 이용할 수 있다.

공급일정

□ 공급일정은 10월 25일 입주자모집 공고를 시작으로, △세대개방(11월 2~3일), △청약접수(11월 6~7일), △당첨자발표(11월 13일), △계약체결(11월 27~29일)이다.

□ 지구별 자세한 사항은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 게시된 공고문에서 확인할 수 있다.

* LH청약플러스 : 산본 래미안하이어스청약홈 : 동탄 센트럴포레스트, 오산 세마역에듀파크 및 세교센트럴파크